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स्रोत: ट्रेप
ट्रेप सीएमबीएस स्पेशल सर्विसिंग दर नवंबर में 4 आधार अंक बढ़कर 6.84 प्रतिशत हो गई। अक्टूबर में वर्ष की पहली कमी के बाद, पिछले महीने दर में मामूली वृद्धि हुई।
संपत्ति के प्रकारों के संबंध में, ‘अन्य’ के रूप में चिह्नित संपत्तियों में सबसे बड़ी वृद्धि देखी गई, जो नवंबर में 118 आधार अंक बढ़ी। इससे पहले, अक्टूबर में 140 आधार अंक गिरने से पहले अधिकांश वर्ष दर काफी स्थिर थी। अप्रत्याशित रूप से, कार्यालय दर में भी वृद्धि हुई, जो महीने के लिए 32 आधार अंक बढ़कर 8.87 प्रतिशत तक पहुंच गई। भौतिक कमी का अनुभव करने वाला एकमात्र संपत्ति प्रकार मिश्रित उपयोग था, जो 104 आधार अंक गिरकर 6.66 प्रतिशत हो गया। हालाँकि, ‘अन्य’ संपत्तियों के विपरीत, मिश्रित उपयोग दर पूरे वर्ष बढ़ रही है, वर्ष की शुरुआत 3.43 प्रतिशत से हुई और अक्टूबर में 7.70 प्रतिशत तक पहुँच गई और अंततः पिछले महीने गिर गई।
-18 दिसंबर, 2023 को पोस्ट किया गया
स्रोत: ट्रेप
ट्रेप सीएमबीएस स्पेशल सर्विसिंग दर अक्टूबर में 7 आधार अंक गिरकर 6.80 प्रतिशत पर आ गई। लगातार आठ महीनों की बढ़ोतरी के बाद, इस महीने अक्टूबर में विशेष सेवा दर में गिरावट साल की पहली गिरावट थी।
संपत्ति के प्रकार के आधार पर विश्लेषण करने पर, मिश्रित उपयोग में सबसे बड़ी वृद्धि हुई, जो पिछले महीने से 51 आधार अंक अधिक है। कार्यालय 21 आधार अंक और बढ़कर 8.55 प्रतिशत पर पहुंच गया। इसके अतिरिक्त, ‘अन्य’ के रूप में चिह्नित संपत्तियों में 140 की कमी देखी गई
आधार अंक, सभी प्रकार की संपत्ति में सबसे बड़ा डेल्टा। अक्टूबर में, हस्तांतरण के लिए सबसे बड़ा ऋण $399 मिलियन 1440 ब्रॉडवे ऋण था, जो पिछले महीने के नए हस्तांतरण शेष का 20 प्रतिशत दर्शाता था।
-30 नवंबर, 2023 को पोस्ट किया गया
स्रोत: ट्रेप
ट्रेप सीएमबीएस स्पेशल सर्विसिंग दर सितंबर में 20 आधार अंक बढ़कर 6.87 प्रतिशत हो गई। वर्ष की शुरुआत में छह आधार अंक गिरकर 5.11 प्रतिशत होने के बाद, दर हर महीने बढ़ी है।
संपत्ति के सभी प्रकारों में, कार्यालय में 62 आधार अंकों की सबसे बड़ी वृद्धि देखी गई। यह अब पहली बार है कि मई 2017 के बाद से कार्यालय विशेष सेवा दर 8.00 प्रतिशत के आंकड़े को पार कर गई है।
इसके अतिरिक्त, मिश्रित उपयोग दर में 26 आधार अंकों की वृद्धि हुई, और बहुपरिवार दर में 44 आधार अंकों की गिरावट आई। सितंबर में, हस्तांतरण के लिए सबसे बड़ा ऋण मैरियट पोर्टफोलियो ऋण द्वारा $415 मिलियन का कोर्टयार्ड था, जिसका मूल्य पिछले महीने के नए हस्तांतरण शेष का 17 प्रतिशत था।
—31 अक्टूबर, 2023 को पोस्ट किया गया
स्रोत: ट्रेप
ट्रेप सीएमबीएस स्पेशल सर्विसिंग दर अगस्त में पांच आधार अंक बढ़कर 6.67 प्रतिशत हो गई – जो लगातार सातवीं वृद्धि है। छह महीने पहले यह दर 5.18 फीसदी थी और एक साल पहले यह दर 4.92 फीसदी थी.
जैसा कि इस वर्ष की विशेषता रही है, कार्यालय क्षेत्र सबसे अधिक मासिक वृद्धि के साथ संपत्ति प्रकारों में अग्रणी रहा, 39 आधार अंक तक। जबकि अधिकांश अन्य संपत्ति प्रकारों में नगण्य परिवर्तन हुए, मल्टीफ़ैमिली दर में 32 आधार अंकों की वृद्धि हुई और खुदरा दर में 80 आधार अंकों की गिरावट आई। इस महीने हस्तांतरित किया जाने वाला सबसे बड़ा ऋण सैन फ्रांसिस्को में एक बहुपरिवारीय संपत्ति थी, जिसका मूल्य अगस्त के कुल नए हस्तांतरण शेष का 21 प्रतिशत था।
—29 सितंबर, 2023 को पोस्ट किया गया
स्रोत: ट्रेप
ट्रेप सीएमबीएस स्पेशल सर्विसिंग दर जुलाई में 20 आधार अंक बढ़कर 6.62 प्रतिशत हो गई – जो लगातार छठी वृद्धि है। छह महीने पहले यह दर 5.11 फीसदी थी और 12 महीने पहले यह दर 4.79 फीसदी थी.
कई महीनों में पहली बार, कार्यालय क्षेत्र जून से मामूली नौ आधार अंकों की बढ़त के साथ आगे नहीं बढ़ रहा था। जुलाई में, मिश्रित उपयोग क्षेत्र और आवास क्षेत्र में क्रमशः 93 और 66 आधार अंकों की वृद्धि हुई। दिलचस्प बात यह है कि इस महीने के दो सबसे बड़े हस्तांतरण डाउनटाउन सैन फ्रांसिस्को में एक दूसरे से 0.2 मील दूर संपत्तियों के लिए जारी किए गए ऋण पर थे।
—31 अगस्त, 2023 को पोस्ट किया गया
स्रोत: ट्रेप
ट्रेप सीएमबीएस स्पेशल सर्विसिंग दर जून में 31 आधार अंक बढ़कर 6.42 प्रतिशत हो गई – लगातार पांचवीं वृद्धि और इस वर्ष की तीसरी सबसे बड़ी वृद्धि। छह महीने पहले यह दर 5.17 फीसदी थी और 12 महीने पहले यह दर 4.91 फीसदी थी.
सबसे उल्लेखनीय वृद्धि कार्यालय क्षेत्र में हुई, जो मई से 81-आधार अंक की वृद्धि के साथ 7.24 प्रतिशत हो गई। यह 2017 के बाद से उच्चतम कार्यालय दर है और इस वर्ष की शुरुआत से इसमें 323 आधार अंक की वृद्धि हुई है।
कार्यालय क्षेत्र में परिपक्वता चूक विशेष सेवादारों पर अतिरिक्त दबाव डाल रही है क्योंकि पुनर्वित्त की भूख कम हो रही है।
जून में अतिरिक्त $2 बिलियन का ऋण विशेष सेवाकर्ता को हस्तांतरित किया गया, और कार्यालय क्षेत्र का हिस्सा लगभग $1.1 बिलियन (55.6 प्रतिशत) था। मिश्रित उपयोग (18.6 प्रतिशत), खुदरा (14.8 प्रतिशत) और बहुपरिवार (10.8 प्रतिशत) ने नव हस्तांतरित विशेष सर्विसिंग शेष का शेष हिस्सा बनाया।
-24 जुलाई, 2023 को पोस्ट किया गया
स्रोत: ट्रेप
ट्रेप सीएमबीएस स्पेशल सर्विसिंग दर मई 2023 में 49 आधार अंक बढ़कर 6.11 प्रतिशत हो गई – इस वर्ष की चौथी और सबसे महत्वपूर्ण मासिक वृद्धि। छह महीने पहले यह दर 4.95 फीसदी थी और 12 महीने पहले यह दर 4.76 फीसदी थी.
मई में विशेष सर्विसिंग स्पाइक के लिए मुख्य रूप से जिम्मेदार दो संपत्ति प्रकार कार्यालय और मिश्रित-उपयोग थे। कार्यालय क्षेत्र 104 आधार अंक बढ़कर 6.43 प्रतिशत हो गया। इसे परिप्रेक्ष्य में रखने के लिए, यह पहली बार है कि दिसंबर 2017 के बाद से कार्यालय विशेष सर्विसिंग दर 6 प्रतिशत से ऊपर रही है, और यह 2010 के बाद से कार्यालय विशेष सर्विसिंग दर में सबसे बड़ी मासिक वृद्धि है। मिश्रित-उपयोग समर्थित ऋणों में भी उल्लेखनीय वृद्धि हुई, जो पिछले महीने से 150 आधार अंक बढ़कर 5.65 प्रतिशत हो गई।
-26 जून, 2023 को पोस्ट किया गया
स्रोत: ट्रेप
ट्रेप सीएमबीएस स्पेशल सर्विसिंग दर अप्रैल में सात आधार अंक बढ़कर 5.62 प्रतिशत हो गई – जो इस साल महीने-दर-महीने तीसरी वृद्धि है। छह महीने पहले यह दर 4.97 फीसदी थी और 12 महीने पहले यह दर 5.30 फीसदी थी.
अप्रैल में वृद्धि को कई बड़े कार्यालय स्थानांतरणों और एक बड़े आवास पोर्टफोलियो के हस्तांतरण द्वारा चिह्नित किया गया था, जो सीएमबीएस ऋण के छह अलग-अलग पूलों में विभाजित था। अप्रैल 2023 में, दो प्रमुख वाणिज्यिक अचल संपत्ति संपत्ति प्रकारों में अपराध दर में वृद्धि का सामना करना पड़ा, जबकि दो अन्य संपत्ति प्रकारों में कमी देखी गई, और एक अपरिवर्तित थी। सबसे उल्लेखनीय गतिविधियाँ कार्यालय और आवास क्षेत्रों में थीं, जिनकी दर में क्रमशः 62 और 17 आधार अंकों की वृद्धि हुई थी। खुदरा विशेष सेवा दर में 67 आधार अंकों की गिरावट आई।
-31 मई, 2023 को पोस्ट किया गया
स्रोत: ट्रेप
ट्रेप सीएमबीएस स्पेशल सर्विसिंग दर मार्च में 37 आधार अंक बढ़कर 5.55 प्रतिशत हो गई – अगस्त 2020 के बाद से सबसे बड़ी मासिक वृद्धि। छह महीने पहले, दर 4.94 प्रतिशत थी, और 12 महीने पहले, दर 5.66 प्रतिशत थी।
मार्च की वृद्धि कई कारणों से महत्वपूर्ण थी। हस्तांतरित किए जाने वाले बड़े ऋणों की मात्रा अधिक थी, क्योंकि कम से कम $100 मिलियन के बकाया ऋण शेष वाले नौ ऋण हस्तांतरित किए गए थे। इसके अलावा, पांच प्रमुख संपत्ति प्रकारों में से तीन में विशेष सर्विसिंग दर में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई।
खुदरा दर 84 आधार अंक बढ़ गई, जबकि मल्टीफ़ैमिली और कार्यालय दोनों में 34 आधार अंक की वृद्धि हुई।
—अप्रैल 28, 2023 को पोस्ट किया गया
स्रोत: ट्रेप
ट्रेप सीएमबीएस स्पेशल सर्विसिंग दर फरवरी में सात आधार अंक बढ़कर 5.18 प्रतिशत हो गई – जो 2022 के अंत में दर्ज की गई दर से अधिक है। छह महीने पहले, दर 4.92 प्रतिशत थी, और 12 महीने पहले, दर 6.08 प्रतिशत थी।
फरवरी की दर वृद्धि पिछले सात महीनों में पांचवीं वृद्धि है। फरवरी में, पांच प्रमुख संपत्ति प्रकारों में से तीन में विशेष सर्विसिंग दर (बहुपरिवार, कार्यालय, औद्योगिक) में वृद्धि देखी गई। हालाँकि, यह मल्टीफ़ैमिली और कार्यालय क्षेत्र थे जो समग्र विशेष सेवा दर में वृद्धि के मुख्य चालक थे, दोनों में क्रमशः 43 आधार अंक की वृद्धि हुई।
-29 मार्च, 2023 को पोस्ट किया गया
स्रोत: ट्रेप
ट्रेप सीएमबीएस स्पेशल सर्विसिंग दर जनवरी में छह आधार अंक गिरकर 5.11 प्रतिशत हो गई – जो लगातार दूसरे महीने कम है। छह महीने पहले यह दर 4.79 फीसदी थी और 12 महीने पहले यह दर 6.33 फीसदी थी.
अगस्त से नवंबर तक लगातार चार बार बढ़ोतरी के बाद जनवरी की दर में फिर से गिरावट आई। जनवरी में, पांच प्रमुख संपत्ति प्रकारों में से तीन में विशेष सर्विसिंग दर (मल्टीफ़ैमिली, कार्यालय, खुदरा) में वृद्धि देखी गई। जनवरी महीने में संपत्ति के प्रकार के आधार पर सबसे बड़ी आधार अंक की गिरावट एक बार फिर आवास क्षेत्र में हुई, जो पिछले महीने से 38 आधार अंक नीचे है। औद्योगिक विशेष सेवा दर अपरिवर्तित थी।
कार्यालय क्षेत्र में जनवरी में विशेष सर्विसिंग दर में 16-आधार अंक की वृद्धि देखी गई, और इसने एक बार फिर सभी नए विशेष सर्विसिंग स्थानांतरणों का मार्ग प्रशस्त किया। कार्यालय संपत्तियों ने सभी नए विशेष सर्विसिंग हस्तांतरणों में से 78 प्रतिशत का समर्थन किया, विशेष रूप से $277.1 मिलियन वेल्स फ़ार्गो सेंटर ऋण जो परिपक्वता डिफ़ॉल्ट के कारण स्थानांतरित किया गया था। कार्यालय ऋण प्रदर्शन पर ऋण की परिपक्वता का बोझ जारी है, और जनवरी 2019 के बाद पहली बार कार्यालय विशेष सर्विसिंग दर 4 प्रतिशत से अधिक हो गई है।
-28 फरवरी, 2023 को पोस्ट किया गया
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