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एक प्रमुख ऋणदाता के अनुसार, बंधक पर घर खरीदने वाले पहली बार खरीदारों की संख्या 2023 में एक दशक में सबसे निचले स्तर पर गिर गई।
यॉर्कशायर बिल्डिंग सोसाइटी के आंकड़े नवीनतम सबूत हैं कि बढ़ती बंधक ब्याज दरों और उच्च घर की कीमतों के कारण आवास सामर्थ्य सीमा तक बढ़ गई है।
ऋणदाता ने गणना की कि पूरे ब्रिटेन में 2023 में अनुमानित 290,000 पहली बार खरीदार थे। 2022 की तुलना में यह पांचवीं कम होगी, जब संख्या 370,000 तक पहुंच गई, और 2013 के बाद से सबसे कम, जब कुल 260,000 थी।
2021 में पहली बार खरीदारी करने वालों की संख्या 20 साल के उच्चतम स्तर 400,000 से अधिक पर पहुंच गई, क्योंकि कोरोनोवायरस महामारी ने लाखों लोगों को अपने जीवन में बदलाव के बारे में सोचने के लिए प्रेरित किया और वे कहां रहना चाहते थे, साथ ही स्टांप शुल्क की छुट्टी भी मजबूत हुई। बिक्री.
यॉर्कशायर ने पीए मीडिया के साथ अपना डेटा साझा करते हुए कहा कि पिछले साल पहली बार खरीदारों की संख्या में गिरावट कुल खरीदारों की संख्या में कमी की तुलना में कम गंभीर थी। इसका मतलब है कि पहली बार खरीदारों का अनुमानित अनुपात पिछले साल कुल मिलाकर घर खरीदने वालों का थोड़ा बड़ा हिस्सा था, 54%, जो 2022 में 53% से अधिक है।
यॉर्कशायर ने कहा कि उच्च ब्याज दरों, रहने की लागत के दबाव और उच्च घर की कीमतों के कारण सभी प्रकार के उधारकर्ताओं की गतिविधि में गिरावट आई है, लेकिन पहली बार खरीदार अपनी ईंटों और मोर्टार में निवेश करने के लिए इन चुनौतियों को दूर करने के लिए दृढ़ हैं। लेकिन इसमें यह भी कहा गया है कि उधारकर्ताओं को ऋणदाताओं की सामर्थ्य आवश्यकताओं को पूरा करना कठिन हो रहा था।
नए आंकड़े साथी बिल्डिंग सोसाइटी नेशनवाइड द्वारा जारी आंकड़ों के कुछ दिनों बाद आए हैं, जिसमें बताया गया है कि आवास की सामर्थ्य कितनी बढ़ गई है। इसमें कहा गया है कि ब्रिटेन में औसत आय अर्जित करने वाले और 20% जमा के साथ पहली बार घर खरीदने वाले एक उधारकर्ता को अपने घर ले जाने वाले वेतन के 38% के बराबर मासिक बंधक भुगतान का भुगतान करना होगा – जो कि दीर्घकालिक औसत से काफी ऊपर है। 30%.
उसी समय, राष्ट्रव्यापी ने कहा, जमा आवश्यकताएं कई लोगों के लिए “निषेधात्मक रूप से उच्च” बनी रहीं। पहली बार खरीदने वाले घर पर 20% जमा औसत वार्षिक सकल आय के लगभग 105% के बराबर है – हालांकि यह 2022 में 116% के उच्च स्तर से कम है।
यॉर्कशायर के बंधक निदेशक, बेन मेरिट ने कहा: “पहली बार के खरीदार बाजार की जीवनधारा हैं और अभी भी स्पष्ट रूप से खरीदने के लिए उत्सुक हैं… व्यापक बाजार उन पर निर्भर करता है, कम से कम श्रृंखला में उच्चतर खरीद का समर्थन करने के लिए नहीं।”
हालाँकि, घर खरीदने वालों के लिए कुछ आशा है, जिन्होंने 2023 में एक रोलरकोस्टर वर्ष को सहन किया। कई वित्तीय टिप्पणीकारों को इस वर्ष कई ब्याज दरों में कटौती की उम्मीद है, जिससे बंधक उधार लेने की लागत कम होनी चाहिए।
क्रिसमस से ठीक पहले, 4% से कम कीमत वाला पांच साल का निश्चित दर बंधक सौदा मई के बाद पहली बार बिक्री पर गया, और दलालों का मानना है कि आने वाले हफ्तों में और अधिक कटौती होगी क्योंकि बैंक और बिल्डिंग सोसायटी कस्टम के लिए प्रतिस्पर्धा करते हैं। पारंपरिक वसंत खरीदारी के मौसम से पहले।
यॉर्कशायर की गणना बैंकिंग व्यापार निकाय यूके फाइनेंस के सितंबर 2023 तक के उधार डेटा पर आधारित है, जिसमें अक्टूबर, नवंबर और दिसंबर 2023 के लिए खरीदार संख्या पिछले पहली बार खरीदार पैटर्न के अनुरूप अनुमानित है।
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