अल्टेरा, वर्टस ने टक्सन एमओबी पोर्टफोलियो के लिए $43 मिलियन का भुगतान किया

अल्टेरा फंड सलाहकारके साथ एक संयुक्त उद्यम में वर्टस रियल एस्टेट कैपिटलने टक्सन, एरीज़ में चार चिकित्सा कार्यालय संपत्तियों का अधिग्रहण किया है। हेल्थकेयर रियल्टी 215,571-वर्ग-फुट पोर्टफोलियो को $43.2 मिलियन में बेचा एक राजधानी पिमा काउंटी के रिकॉर्ड से पता चलता है कि अधिग्रहण निधि में $32 मिलियन प्रदान करना। न्यूमार्क इक्विटी प्लेसमेंट की व्यवस्था की और संयुक्त उद्यम के गठन पर अल्टेरा को सलाह दी।

संपत्तियाँ कई चरणों में हेल्थकेयर रियल्टी के स्वामित्व में आईं। कंपनी ने 2007 में डेजर्ट लाइफ मेडिकल प्लाजा और ला चोला मेडिकल सेंटर को 21.1 मिलियन डॉलर में खरीदा। वेस्ट कोस्ट कैपिटल पार्टनर्स, कॉमर्शियलएज के अनुसार। 2008 में कंपनी ने एक निजी मालिक से 8.1 मिलियन डॉलर में एकेडमी मेडिकल सेंटर खरीदा। अंत में, हेल्थकेयर रियल्टी ने 2012 में गेटवे मेडिकल प्लाजा को 16.4 मिलियन डॉलर में खरीदा रेंडिनाउसी शोध के अनुसार, $83.4 मिलियन के बड़े पोर्टफोलियो लेनदेन के हिस्से के रूप में।

चार बाह्य रोगी संपत्तियाँ 1971 और 2008 के बीच ऑनलाइन आईं और 40,969 और 60,000 वर्ग फुट के बीच की पेशकश कीं। सभी सुविधाएं कम ऊंचाई वाली इमारतें हैं और ए और सी संपत्ति वर्गों के बीच हैं। वे नियंत्रित पहुंच, ढकी हुई पार्किंग और कुल 1,257 कार पार्किंग स्थान प्रदान करते हैं।

अल्टेरा का प्रतिनिधित्व करने वाली न्यूमार्क टीम में वरिष्ठ प्रबंध निदेशक जॉन नीरो, कार्यकारी प्रबंध निदेशक बेन एपेल और वरिष्ठ प्रबंध निदेशक जे मिले और माइकल ग्रेली के साथ-साथ उपाध्यक्ष एलेक्स फोशाय भी शामिल थे। एसोसिएट्स रॉन ओट, कॉनर हिल्टन और चाड प्रेस्चर ने वित्तीय विश्लेषण प्रदान किया।

अस्पताल परिसरों के निकट संपत्तियाँ

बिक्री के समय पोर्टफोलियो का लगभग 73 प्रतिशत पट्टे पर था और इसके किरायेदार रोस्टर में एटीआई फिजिकल थेरेपी, सामुदायिक चिकित्सा सेवाएं, लैबकॉर्प और टक्सन ऑर्थोपेडिक इंस्टीट्यूट सहित अन्य शामिल थे।

संपत्तियाँ अस्पताल परिसरों का हिस्सा या उसके निकट हैं, इस प्रकार हैं:

• डेजर्ट लाइफ मेडिकल प्लाजा, 2001 डब्ल्यू ऑरेंज ग्रोव रोड पर स्थित है, डाउनटाउन टक्सन से 7 मील उत्तर में और नॉर्थवेस्ट मेडिकल सेंटर के निकट है
• ला चोला मेडिकल सेंटर 6261 एन. ला चोला ब्लाव्ड पर स्थित है
• गेटवे मेडिकल प्लाजा, 6320 एन. ला चोला ब्लाव्ड पर स्थित है, जो डाउनटाउन टक्सन से 7 मील उत्तर में है और नॉर्थवेस्ट मेडिकल सेंटर परिसर में स्थित है।
• एकेडमी मेडिकल सेंटर, 310 एन. विल्मोट रोड पर, डाउनटाउन टक्सन से 9 मील पश्चिम में और सेंट जोसेफ अस्पताल परिसर में स्थित है।

यह वर्टस रियल एस्टेट कैपिटल का एरिज़ोना में पहला चिकित्सा कार्यालय अधिग्रहण नहीं है। कंपनी ने फीनिक्स में 70,000 वर्ग फुट की संपत्ति बैनर हेल्थ सेंटर प्लस को 48.5 मिलियन डॉलर में खरीदा। दो मंजिला इमारत द ग्रोव का हिस्सा है, जो $400 मिलियन की मिश्रित उपयोग परियोजना है।