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स्टोल्ट्ज़ रियल एस्टेट पार्टनर्स से $102 मिलियन का वरिष्ठ ऋण प्राप्त किया है पीसीसीपी एलएलसी कुल 1.6 मिलियन वर्ग फुट के पांच-संपत्ति दक्षिणपूर्व औद्योगिक पोर्टफोलियो के लिए।
गोदाम जेफरसन, गा. में हैं; जेफरसनविल, इंडस्ट्रीज़; किंग्स माउंटेन, एनसी; रिजविले, एससी; और ला वर्ने, टेन्ने।
इमारतें 2018 और 2023 के बीच ऑनलाइन आईं और 4.6 साल की भारित औसत लीज अवधि के साथ सौदे के समय पूरी तरह से सात किरायेदारों द्वारा कब्जा कर लिया गया था। संपत्तियों में से चार संस्थागत रूप से विकसित थोक इमारतें हैं जो 157,000 और 636,000 वर्ग फुट के बीच हैं और 30- से 36 फुट की स्पष्ट ऊंचाई वाली हैं। पांचवां एक आउटडोर भंडारण सुविधा है।
पीसीसीपी के पास लगभग $39.7 बिलियन की संस्थागत पूंजी जुटाई गई, निवेश की गई या प्रबंधित की गई। पिछले साल अक्टूबर में, फर्म ने फ्रेडरिकसन, वाशिंगटन में तीन औद्योगिक भवनों के विकास के लिए क्रो होल्डिंग्स और पैनाटोनी को निर्माण वित्तपोषण में 252.3 मिलियन डॉलर प्रदान किए थे। वे संपत्तियां एफआरईडी310 का हिस्सा हैं, जो पांच भवनों में 3.6 मिलियन वर्ग फुट मापने वाला एक औद्योगिक परिसर है। पूर्ण निर्माण पर.
इसके अतिरिक्त, कंपनी ने एल पासो, टेक्सास में 939,612 वर्ग फुट की सट्टा सुविधा के विकास के लिए पैनाटोनी और हंट कॉस के साथ साझेदारी की, जिसे प्रोजेक्ट ग्रांडे कहा जाता है। दो इमारतों वाली इस परियोजना के इस साल के अंत में पूरा होने की उम्मीद है।
औद्योगिक क्षेत्र स्थिर हो जाता है
2023 में, इंडस्ट्रियल ने सबसे मजबूत सीआरई क्षेत्रों में से एक के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखी, लेकिन नवीनतम कमर्शियलएज इंडस्ट्रियल रिपोर्ट से पता चलता है कि यह संक्रमण का वर्ष भी था। नवंबर तक राष्ट्रीय इन-प्लेस किराया 7.6 डॉलर प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गया, जो साल-दर-साल 7.7 प्रतिशत अधिक है। लॉस एंजिल्स, ऑरेंज काउंटी और इनलैंड एम्पायर ने नवंबर के दौरान साल-दर-साल सबसे अधिक किराया वृद्धि दर्ज की, जो क्रमशः $13.7, $14.6 और $9.5 थी।
हालाँकि, विकास के मामले में, पूरे अमेरिका में चीजें धीमी हो गई हैं, नवंबर के दौरान लगभग 282.4 मिलियन वर्ग फुट औद्योगिक स्थान टूट गया, जो कि 2022 में इसी अवधि के दौरान निर्माण शुरू होने वाले 598 मिलियन वर्ग फुट से भारी गिरावट है। फिर भी, बड़े पैमाने पर नया कुछ बाज़ारों में परियोजनाएँ दिखाई दे रही हैं, जैसे रॉकफ़ेलर ग्रुप और मटन कॉस।’ सफ़ोक, वर्जीनिया में 5 मिलियन वर्ग फुट का औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स केंद्र।
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