प्रॉपट्रैक ओवरसीज़ सर्च रिपोर्ट – जनवरी 2024

हमारा देश विदेशी संपत्ति चाहने वालों के बीच पहले से कहीं अधिक लोकप्रिय हो गया है, 2023 में खरीदने या किराए पर लेने के लिए संपत्तियों की खोज रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गई है।

खरीदने के लिए संपत्तियों की खोज में साल-दर-साल 23% और पिछले पांच वर्षों में 30% की वृद्धि हुई, और दिसंबर 2022 की तुलना में किराये की खोज साल-दर-साल 14% और 46% बढ़ी।

खोजों में सबसे बड़ी वृद्धि चीन से हुई, दिसंबर 2022 की तुलना में खरीद खोजों में 67.7% की वृद्धि हुई और किराये की खोजों में 70.4% की वृद्धि हुई।

महामारी की शुरुआत में चीन से खोजें काफी कम हो गईं क्योंकि छात्रों को घर भेज दिया गया और सीमाएं बंद कर दी गईं।

हालाँकि, अब जब सीमाएँ फिर से खुली हैं और छात्र और श्रमिक स्वतंत्र रूप से आ-जा सकते हैं, तो ऑस्ट्रेलियाई संपत्तियों में चीन की दिलचस्पी आसमान छू गई है।

2023 में यूनाइटेड किंगडम, संयुक्त राज्य अमेरिका और न्यूज़ीलैंड की खोजों में भी उल्लेखनीय वृद्धि हुई।

हालाँकि, न्यूज़ीलैंड सबसे बड़ा आश्चर्य रहा है, जहाँ खोज इतनी अधिक बढ़ गई है कि अब यह विदेशी खोजों के मामले में नंबर एक देश है।

हमारे पड़ोसियों की खोजें कुल खरीद संबंधी खोजों का 17% और किराये संबंधी खोजों का 15.8% हैं।

जिस आसानी से न्यूजीलैंडवासी ऑस्ट्रेलिया आ सकते हैं और काम कर सकते हैं, वह ऑस्ट्रेलिया को कीवी लोगों के लिए एक प्रमुख गंतव्य बनाता है। जब सीमाएँ फिर से खोली गईं तो न्यूज़ीलैंड से आगमन किसी भी अन्य देश की तुलना में अधिक था।

सर्वाधिक खोजे गए राज्य

न्यू साउथ वेल्स के स्थानों की खोजें विदेशों की सभी खोजों का एक तिहाई हिस्सा बनाती हैं।

क्वींसलैंड और विक्टोरिया में से प्रत्येक में एक-चौथाई से अधिक खरीदारी खोजें हैं, और इनमें से अधिकांश खोजें न्यूजीलैंड और संयुक्त राज्य अमेरिका से आती हैं।

हो सकता है कि पश्चिमी ऑस्ट्रेलिया विदेशों से सबसे अधिक संख्या में खोजों को आकर्षित न करे, लेकिन पिछले 12 महीनों में, विदेशी खोजों में 23% की वृद्धि हुई है – जो किसी भी अन्य राज्य की तुलना में अधिक है।

इस बीच, क्वींसलैंड में स्थानों की खोज में 16% की वृद्धि हुई है।

सर्वाधिक खोजे गए स्थान

विदेशों में सबसे अधिक खोजे जाने वाले शीर्ष पांच स्थानों में से चार राजधानी शहर हैं, जिनमें मेलबर्न शीर्ष पर है।

हालाँकि, गोल्ड कोस्ट सूची में दूसरे नंबर पर है और सिडनी से अधिक लोकप्रिय है।

राज्य स्तर तक गहराई तक जाने पर, डेटा अधिक स्थानीयकृत हो जाता है, और प्रत्येक शहर के भीतर के उपनगरों को देखना संभव हो जाता है जो विदेशी खोजकर्ताओं के बीच सबसे लोकप्रिय हैं।

ज़ेटलैंड और सर्री हिल्स सिडनी में सबसे लोकप्रिय उपनगर हैं, और मेलबर्न में, शीर्ष उपनगर साउथ यारा और कार्लटन हैं।

विदेशी संपत्ति चाहने वालों द्वारा सबसे अधिक देखी गई नई इमारतें

मेलबर्न में वेस्टसाइड प्लेस साल के अंत में विदेशों से सबसे अधिक संपत्ति देखने के मामले में शीर्ष स्थान पर रहा, इसके बाद सिडनी में 111 कैसलरेघ का स्थान रहा।

सरकारी प्रतिबंधों के कारण, गैर-निवासियों के लिए मौजूदा संपत्ति खरीदना कठिन है, इसलिए विदेशी निवेशक नए अपार्टमेंट विकास या घर और भूमि पैकेज को लक्षित करते हैं।

111 कैस्टलरेघ चीनी और अमेरिकी खोजकर्ताओं के बीच सबसे लोकप्रिय था, जो सिडनी के लक्जरी खुदरा परिसर और प्रतिष्ठित दृश्यों से आकर्षित हुआ था।

व्हार्फ टॉवर, ब्रिस्बेन, विदेशी संपत्ति चाहने वालों के बीच लोकप्रिय है। स्रोत: realestate.com.au.

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ब्रिस्बेन में वेस्ट विलेज आश्चर्यजनक रूप से ताइवानी और हांगकांग के संपत्ति चाहने वालों के बीच सबसे लोकप्रिय है।

न्यूजीलैंड और हांगकांग के चाहने वालों के साथ-साथ ताइवान के संपत्ति चाहने वाले भी ब्रिस्बेन में क्वींस व्हार्फ टॉवर को देख रहे हैं।

आने वाले वर्ष में

पिछले वित्तीय वर्ष का शुद्ध प्रवासन 500,000 से अधिक हो गया, और 2024 के आंकड़े को घटाकर 315,000 करने के ट्रेजरी के पूर्वानुमान के बावजूद, विशेषज्ञों को उम्मीद है कि यह लक्ष्य जून 2024 तक पार कर जाएगा।

विदेशी खोज रुझान जारी realestate.com.au छात्रों और प्रवासी श्रमिकों के आगमन के साथ तालमेल बिठाना जारी रखें, और इन आंकड़ों के आधार पर, निकट भविष्य में प्रवासन धीमा होने की संभावना नहीं है।