मेरिट ने जैक्सनविले औद्योगिक पार्क के चरण 2 को पूरा किया

मेरिट प्रॉपर्टीज़ ने इमेसन लैंडिंग बिजनेस पार्क के दूसरे चरण का निर्माण पूरा कर लिया है, जिसमें जैक्सनविले, फ्लोरिडा में कुल 128,400 वर्ग फुट की फ्लेक्स/लाइट औद्योगिक सुविधाओं की एक जोड़ी शामिल है।

दूसरे चरण का विकास, जिसे बिल्डिंग 400 और 500 कहा जाता है, पिछले जुलाई में शुरू हुआ, इस घोषणा के साथ कि फर्म ने पहली दो इमारतों में 88 प्रतिशत जगह पट्टे पर दी थी। कुल मिलाकर, पार्क की योजना लगभग 25 एकड़ में 380,700 वर्ग फुट की कुल आठ इमारतों को फैलाने की है।

यह भी पढ़ें: सीआरई विशेषज्ञ आगे के अवसर देखते हैं

बिल्डिंग 400 और 500 में एक ट्रक कोर्ट है, जो क्रमशः 68,400 और 60,000 वर्ग फुट में फैला है। सुविधाओं में रियर-लोडिंग बे और 20-फुट स्पष्ट ऊँचाई शामिल हैं। इमारत में भविष्य के किरायेदार शिपिंग, कपड़े, निर्माण आपूर्ति, मुद्रण और विपणन क्षेत्रों में किरायेदारों के मिश्रण में शामिल होंगे।

एआरसीओ/डिज़ाइन बिल्ड ने परियोजना के सामान्य ठेकेदार के रूप में कार्य किया, जबकि जेएलएल के वरिष्ठ उपाध्यक्ष रॉस क्रैबट्री और कार्यकारी प्रबंध निदेशक ल्यूक पोप लीजिंग की देखरेख कर रहे हैं, साथ ही पैट फ्रैंकलिन और रेमी मेरिट इन-हाउस परिसंपत्ति प्रबंधक और वित्त/लीजिंग पेशेवर के रूप में काम कर रहे हैं। इसके अतिरिक्त, मेरिट किरायेदारों को इन-हाउस स्पेस डिज़ाइन और निर्माण सेवाओं के साथ-साथ बिल्डिंग साइनेज अवसर भी प्रदान करता है।

इमेसन लैंडिंग बिजनेस पार्क का विकास

पार्क का पहला चरण, जिसमें इमारतें 100, 200 और 300 शामिल हैं, 2022 में ऑनलाइन आया और कुल 137,800-वर्ग फुट, जिसमें आंतरिक स्थान 18 से 20 फुट की स्पष्ट ऊंचाई की पेशकश करते हैं। इस वर्ष की पहली तिमाही में, मेरिट ने थोक विक्रेताओं और सेवा कंपनियों के मिश्रण के साथ इन स्थानों के लिए आठ नए पट्टों पर हस्ताक्षर किए, जो कुल 75,000 वर्ग फुट पर कब्जा करेंगे।

मेरिट के अनुसार, चरण तीन का निर्माण इस साल के अंत में शुरू होगा और इसमें भवन संख्या 600, 700 और 800 शामिल होंगे। यह परियोजना घटक कुल 114,500 वर्ग फुट का होगा और इसमें 34,500 वर्ग फुट की इमारत और 40,000 वर्ग फुट में फैली दो अतिरिक्त संरचनाएं शामिल होंगी। . वे सभी 18 फुट की स्पष्ट ऊंचाई प्रदान करेंगे।

1250 इमेसन पार्क ब्लाव्ड पर स्थित, विकास इमेसन औद्योगिक पार्क का हिस्सा है। पूर्वोत्तर फ्लोरिडा के विदेश व्यापार क्षेत्र संख्या 64 के भीतर स्थित, किरायेदारों को कम आयात करों और जैक्सनविले अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से लगभग 6 मील की निकटता का लाभ मिलता है।

पार्क के पड़ोसियों में इमेसन पार्क साउथ, एक अंडर-डेवलपमेंट, मास्टर-प्लांड 215 एकड़, 3 मिलियन वर्ग फुट का लॉजिस्टिक्स और वितरण पार्क शामिल है जिसमें जैक्सनविले कोल्ड स्टोरेज, हाल ही में पूरा हुआ 216,297 वर्ग फुट की सुविधा शामिल है। लगभग 1 मील उत्तर में, अमेज़ॅन दो पूर्ति केंद्र संचालित करता है। डाउनटाउन जैक्सनविले विपरीत दिशा में 6 मील की दूरी पर है, जहां राजमार्ग 17 के माध्यम से पहुंचा जा सकता है।

जैक्सनविले का उर्ध्व प्रक्षेपवक्र

2023 की चौथी तिमाही में, कुशमैन एंड वेकफील्ड मार्केट अपडेट में पाया गया कि जैक्सनविले के औद्योगिक क्षेत्र में रिक्ति दर में 180-आधार-बिंदु की वृद्धि देखी गई, जो आंशिक रूप से बाजार में आने वाली नई आपूर्ति की भारी मात्रा के कारण थी। 2023 में मेट्रो में 7.4 मिलियन वर्ग फुट नई जगह ऑनलाइन आई, जो पिछले दो वर्षों की तुलना में 43.8 प्रतिशत अधिक है। उस जगह का आधे से अधिक हिस्सा नॉर्थसाइड सबमार्केट में स्थित था, जो इमेसन लैंडिंग का घर था।

गेटवे टू फ्लोरिडा ने नए साल में भी इस गति को जारी रखा है। जनवरी में, फाउंड्री कमर्शियल ने आईजीपी 95/लॉजिस्टिक्स पार्क पर निर्माण शुरू किया, जो सेंट ऑगस्टाइन में तीन इमारतों वाली संपत्ति है, जिसका कुल क्षेत्रफल 510,000 वर्ग फुट है। उस महीने की शुरुआत में, पीसीसीपी और मिडवेस्ट इंडस्ट्रियल फंड्स के बीच एक संयुक्त उद्यम ने वेस्टलेक इंडस्ट्रियल पार्क के भीतर एक नई सुविधा की शुरुआत के साथ, पाइपलाइन में 337,000 वर्ग फुट और जोड़ा।