बाल्टीमोर-एरिया शॉपिंग सेंटर की भूमि $22 मिलियन

यूनाइटेड हैम्पशायर यूएस आरईआईटी ने ग्लेन बर्नी, एमडी में 282,039 वर्ग फुट के शॉपिंग सेंटर अरुंडेल प्लाजा के पुनर्वित्त के लिए 22 मिलियन डॉलर प्राप्त किए हैं। जेएलएल ने एक संवाददाता जीवन कंपनी ऋणदाता के माध्यम से 5-वर्षीय, निश्चित दर ऋण प्राप्त किया है।

कमर्शियलएज की जानकारी के अनुसार, यह संपत्ति 2018 में स्टेट फार्म से 21.5 मिलियन डॉलर के ऋण के अधीन हो गई थी। नोट की परिपक्वता तिथि 2028 निर्धारित थी।

1967 में निर्मित, अरुंडेल प्लाजा का 2017 में कॉस्मेटिक नवीनीकरण किया गया। लोवे और जाइंट फूड द्वारा संचालित, सामुदायिक शॉपिंग सेंटर में जर्सी माइक सब्स, फेडेक्स, हुक एंड रील, पांडा एक्सप्रेस और चिपोटल जैसे राष्ट्रीय और क्षेत्रीय खुदरा विक्रेताओं का एक विविध मिश्रण है।

अरुंडेल प्लाजा को पुनर्वित्त के समय 15 किरायेदारों को 100 प्रतिशत पट्टे पर दिया गया था। जेएलएल के अनुसार, संपत्ति की औसत किरायेदारी 8 साल है और भारित औसत पट्टा समाप्ति 7.8 साल है।

जेएलएल के वरिष्ठ प्रबंध निदेशक माइकल क्लेन और जॉन मिकुला, वरिष्ठ निदेशक इवान पार्कर और विश्लेषक जॉन कमिंग ने ऋण सलाहकार टीम का नेतृत्व किया जिसने उधारकर्ता की ओर से काम किया।

6620 गवर्नर रिची हाईवे पर स्थित, खुदरा बिजली केंद्र बाल्टीमोर के रूट 2 कॉरिडोर सबमार्केट में है, जिसका डाउनटाउन बाल्टीमोर लगभग 8 मील दूर है। शॉपिंग सेंटर 5 मील के दायरे में लगभग 183,000 व्यक्तियों को सेवा प्रदान करता है और पिछले 12 महीनों में यहां लगभग 2.2 मिलियन आगंतुक आए हैं।

इंस्टीट्यूशनल प्रॉपर्टी एडवाइजर्स के शोध के अनुसार, बाल्टीमोर खुदरा बाजार में 2024 में आपूर्ति के लिए 410,000 वर्ग फुट जुड़ने की उम्मीद है। इस वर्ष के अंत में रिक्ति दर 6.2 प्रतिशत तक पहुंचने की उम्मीद है, जो मेट्रो के पिछले 5-वर्षीय औसत से केवल 20 आधार अंक अधिक है।