अमेरिका में एकल-परिवार आवास की शुरुआत 1 वर्ष से अधिक की ऊंचाई पर पहुंच गई है

द्वारा ब्लैक एंटरप्राइज संपादक

19 दिसंबर 2023

अमेरिका में एकल-परिवार गृह निर्माण नवंबर में 1-1/2 वर्ष के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है और इसमें और गति आ सकती है।

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मौलिक रूप से की सूचना दी रॉयटर्स द्वारा

वॉशिंगटन, 19 दिसंबर (रायटर्स) – अमेरिका में एकल-परिवार गृह निर्माण नवंबर में 1-1/2 वर्ष के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है और इसमें और गति आ सकती है, बंधक दरों में गिरावट और बिल्डरों के प्रोत्साहन से संभावित खरीदार वापस आकर्षित हो सकते हैं। घरों का बिखरी बाजार।

मंगलवार को वाणिज्य विभाग की रिपोर्ट से यह भी पता चला कि पिछले महीने एकल-परिवार आवास के भविष्य के निर्माण के लिए परमिट मई 2022 के बाद से उच्चतम स्तर तक बढ़ गया है। बंधक दरों में उछाल ने हाल के महीनों में नई निर्माण गतिविधि को धीमा कर दिया है। नया आवास बाजार बिक्री के लिए उपलब्ध पहले से स्वामित्व वाले घरों की भारी कमी के कारण बना हुआ है।

न्यूयॉर्क में ब्रीन कैपिटल के वरिष्ठ आर्थिक सलाहकार कॉनराड डेक्वाड्रोस ने कहा, “नई आवासीय निर्माण गतिविधि में लचीलापन दिख रहा है, और यह संभवतः आवास की मांग के सापेक्ष आवास इकाइयों की अंतर्निहित कमी का परिणाम है।”

वाणिज्य विभाग के जनगणना ब्यूरो ने कहा कि एकल-परिवार आवास की शुरुआत, जो गृह निर्माण के लिए जिम्मेदार है, पिछले महीने 18.0% बढ़कर 1.143 मिलियन यूनिट की मौसमी समायोजित वार्षिक दर पर पहुंच गई। यह अप्रैल 2022 के बाद का उच्चतम स्तर था।

गतिविधि को संभवतः गर्म तापमान और शुष्क परिस्थितियों का भी समर्थन प्राप्त था। अक्टूबर के लिए डेटा को थोड़ा कम संशोधित किया गया था ताकि यह दिखाया जा सके कि पहले की रिपोर्ट की गई 970,000 इकाइयों के बजाय 969,000 इकाइयों की दर से वृद्धि हुई है।

पूर्वोत्तर, मध्यपश्चिम और घनी आबादी वाले दक्षिण में एकल-परिवार गृह निर्माण में तेजी आई। पश्चिम में इसमें गिरावट आई।

बंधक वित्त एजेंसी फ़्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार, लोकप्रिय 30-वर्षीय सावधि बंधक पर दर पिछले सप्ताह औसतन 6.95% थी, जो अगस्त के बाद से सबसे निचला स्तर है, जो पिछले सप्ताह में 7.03% थी। अमेरिकी ट्रेजरी पैदावार में गिरावट को देखते हुए, अक्टूबर के अंत में यह 23 साल के उच्चतम 7.79% से गिर गया है।

फेडरल रिजर्व ने पिछले सप्ताह ब्याज दरों को स्थिर रखा और संकेत दिया नए आर्थिक अनुमान पिछले दो वर्षों में मौद्रिक नीति में की गई ऐतिहासिक सख्ती खत्म हो रही है और 2024 में उधार लेने की लागत कम होने वाली है।

सोमवार को एक सर्वेक्षण से पता चला कि एकल-परिवार बिल्डरों के बीच दिसंबर में 11 महीने के निचले स्तर से आत्मविश्वास फिर से बढ़ गया है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स ने कहा कि “कई बिल्डर बिक्री बढ़ाने के लिए घर की कीमतें कम करना जारी रखते हैं।”

भवन निर्माण परमिट में वृद्धि

एकल-परिवार के घरों के भविष्य के निर्माण के लिए परमिट पिछले महीने 0.7% बढ़कर 976,000 इकाइयों की गति तक पहुंच गया, जो 1-1/2 वर्षों में सबसे अधिक है। आवास की शुरुआत और अनुमति में मजबूती आवासीय निवेश के लिए अच्छा संकेत है, जो लगातार नौ तिमाही की गिरावट के बाद तीसरी तिमाही में वापस आ गई।

यह अर्थशास्त्रियों को चौथी तिमाही के लिए अपने सकल घरेलू उत्पाद वृद्धि अनुमान को उन्नत करने के लिए प्रेरित कर सकता है, जो वर्तमान में 1.0% वार्षिक दर से लेकर 2.6% की उच्च गति तक है। तीसरी तिमाही में अर्थव्यवस्था 5.2% की दर से बढ़ी। इस तिमाही में विकास में प्रत्याशित मंदी मध्यम उपभोक्ता खर्च के साथ-साथ इन्वेंट्री में कमी और व्यापक व्यापार घाटे को प्रतिबिंबित करने की संभावना है।

पांच या अधिक इकाइयों वाली आवास परियोजनाओं की शुरुआत नवंबर में 8.9% बढ़कर 404,000 इकाइयों की दर पर पहुंच गई। हालाँकि, गतिविधि धीमी हो रही है क्योंकि बिल्डर निर्माणाधीन अपार्टमेंट इमारतों के एक बड़े स्टॉक के माध्यम से काम कर रहे हैं।

किराये के आवास की मांग भी कम हो रही है, किराये की रिक्ति दर तीसरी तिमाही में दो साल के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है। किराये के आवास की बढ़ी हुई आपूर्ति अगले वर्ष मुद्रास्फीति को कम करने की उम्मीद वाले मुख्य कारकों में से एक है।

पिछले महीने बहु-परिवार भवन परमिट 9.6% गिरकर 435,000 इकाइयों की दर पर आ गया।

नवंबर में कुल मिलाकर आवास निर्माण 14.8% बढ़कर 1.560 मिलियन यूनिट की दर पर पहुंच गया। रॉयटर्स द्वारा सर्वेक्षण किए गए अर्थशास्त्रियों ने अनुमान लगाया था कि शुरुआत पहले बताई गई 1.372 मिलियन यूनिट से घटकर 1.360 मिलियन यूनिट रह जाएगी।

पिछले महीने भवन निर्माण परमिट 2.5% गिरकर 1.460 मिलियन यूनिट की दर पर आ गया।

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